Hell und frisch - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Wohnung zur Miete in Wuppertal

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Beschreibung

Es handelt sich um eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Elektrik, Schalterprogramme etc. wurden erneuert. Die Böden in den Wohnräumen, der Küche und im Flur sind mit neuen Vinylböden versehen. Das Bad ist modern gefliest, sowie mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Fenster bestehen aus Massivholzrahmen mit Isolierverglasung. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, mit Ausblick auf den Garten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Waschmaschinenanschluss und Platz zum Trocknen bietet der Waschkeller. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum in der Wohnung. Ebenfalls befindet sich in der Wohnung eine Gegensprechanlage. Optional kann auch ein Stellplatz für 40,00EUR angemietet werden zur Wohnung.

Ausstattung

- Balkon
- Optional: Stellplatz zur Wohnung
- Gegensprechanlage
- Handtuchheizkörper im Bad
- modernisiertes Badezimmer mit Wanne, grau gefliest

Lage

Die Wohnung erreichen Sie über die B7. Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage von Wuppertal. Das Stadtzentrum von Elberfeld sowie der Wuppertaler Hauptbahnhof sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Haltestellen ''Kluse/Schauspielhaus'' und ''Landgericht'' der Schwebebahn sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Autobahnanschlussstelle Wuppertal-Elberfeld der A 46 ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien sowie das Kino sind fußläufig zu erreichen.

Preise & Kosten

Preise
  • Miete zzgl. NK 575 €
  • Nebenkosten 275 €
Kaution
1.725 €

Die Immobilie

Objekt-Nr. AVM0583

Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplatzmiete 40 €
  • Stellplätze 1
Flächen
  • Wohnfläche (ca.) 78 m²
  • Zimmer 3
Räume
  • Anzahl Etagen 1
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
Informationen
  • verfügbar ab 01.05.2025
Zustand
  • Kategorie Gehoben
  • Baujahr 1977
  • Zustand voll saniert
  • Unterkellert Ja
Ausstattung
  • Heizungsart Zentralheizung, Fernwärmeheizung
  • Befeuerungsart Fernwärme

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

92,60 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

fern

Heizungsart

zentral, fern

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Gültig bis

26.03.2035


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