Moderne Gewerbefläche zur Miete in Wuppertal Elberfeld – Ideal für Ihr Unternehmen! Einzelhandel zur Miete in Wuppertal

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 255,71m², welche sich in 208,37m² Nutzfläche und 47,34m² Lagerfläche gliedert. Diese Abtrennung der Lagerfläche wird vor der Neuvermietung rückgängig gemacht, sodass die Gesamtfläche von ca. 255,71 m² als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Auf dieser Fläche befinden sich ein einladender Eingangsbereich, drei WCs, fünf Räume sowie eine kleine Küche für Mitarbeiter. Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand.
Die gesamte Fläche wird über Fernwärme beheizt. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Große doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus dem Jahr 2008 sorgen für eine helle und einladende Umgebung. Zum Arbeiten steht Ihnen schnelles Internet, alternativ auch ein DSL-Anschluss zur Verfügung.
Ein Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Außenreklame, wodurch sich das Objekt ideal für Gewerbetreibende eignet, die von guter Sichtbarkeit profitieren möchten.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage im Erdgeschoss.

Die Gewerbefläche liegt in einer Stichstraße der stark frequentierten Herzogstraße. Laut Passantenfrequenzanalyse 2023 passieren etwa 456 Personen pro Stunde diese Straße. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse gastronomische Angebote, Einzelhandelsgeschäfte und alle möglichen Dienstleister. Die nahegelegene B7 ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Wuppertaler Stadtteile. Parkhäuser und Parkplätze in fußläufiger Entfernung bieten optimale Parkmöglichkeiten für Kunden.