Renovierte Eigentumswohnung mit Loftcharakter! Wohnung zum Kauf in Wuppertal

Die Eigentumswohnung liegt an einer mäßig befahrenen Nebenstraße, im Stadtteil Wuppertal-Unterbarmen, in der Nähe des Völklinger Platzes und unweit der Hardt. Das Straßenbild wird geprägt durch eine dichte Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern und Geschäftsbauten. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Zudem sind eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und eine weiterführende Schule fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der Nähe zur Schwebebahnhaltestelle 'Völklinger Straße' als sehr gut zu bewerten. Die Anbindung zur B7 garantiert darüber hinaus eine gute innerstädtische und überregionale Erreichbarkeit.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne und offen konzipierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1982 umgebauten Wohn und Gewerbegebäudes. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und befindet sich einem gehobenen und gepflegten Zustand. Nennenswerte Merkmale sind darüber hinaus die hochwertige Einbauküche und die abgehängten Decken mit Halogenbeleuchtung. Zudem ist in der ganzen Wohnung hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die hohen Decken, verbunden mit der Raumaufteilung erzeugen ein offenes Raumgefühl. Zur Wohnungseingangstür gelangt man zudem nur über einen Vorflur mit eigener Zugangstür, was die Sicherheit erhöht.

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.