Luxuriöse Stadtvilla! Haus zum Kauf in Wuppertal

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966, das mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen besticht. Über die weitläufige Einfahrt, die mit einem elektrischen, alarmgesicherten Tor ausgestattet ist, gelangt man zum Haupteingang. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie zunächst das Gästezimmer und das Büro erreichen. Ebenso befindet sich hier das große Schwimmbecken mit Gegenstromanlage, dessen Wände in aufwändiger Handarbeit mit Landschaftsmalereien verziert wurden. Zudem finden Sie ein eigenes Bad sowie eine Sauna und eine Dampfsauna. Zwei weitere Haushaltsräume vervollständigen das Untergeschoss.

Das erste Obergeschoss beherbergt zwei elegante Badezimmer sowie das Schlafzimmer. Hier finden Sie zudem das großzügige Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und den lichtdurchfluteten Wintergarten. Eine hochmoderne Einbauküche und ein stilvolles Esszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine eigene Terrasse. Auch das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten jeweils einen Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten gewährt.

Besondere Merkmale dieses Hauses sind unter anderem die Fußbodenheizung im gesamten ersten Obergeschoss, die automatische Steuerung der elektrischen Rollläden mittels Temperatursensoren, eine moderne Alarm- und Überwachungsanlage sowie eine geräumige Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich einer ruhigen, idyllischen Wohnlage in Wuppertal-Ronsdorf. Das Straßenbild wird geprägt durch eine lockere Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesen- und Forstflächen. Eine Kindertagesstätte sowie eine weiterführende Schule sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteilkern von Ronsdorf ist mit einem eigenen PKW zudem innerhalb kürzester Zeit erreichbar, wodurch die Versorgung mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie mit Banken, Apotheken und Arztpraxen gesichert wird. Die Anbindung an den ÖPNV ist aufgrund der nahegelegenen Bushaltestelle 'Am Sonnenblick' als gut zu bewerten. Darüber hinaus sind die Autobahn A1 und die L418 innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen, was eine gute überregionale und eine optimale innerstädtische Anbindung garantiert.

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.