Das Objekt
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet, welche in beiden Schlafzimmern im Jahr 2023 erneuert wurden. Zudem verfügt die Wohnung über einen hochwertigen, im Jahr 2025 fertiggestellten Balkon, mit einer Balkontür aus dem Jahr 2016.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Objektdaten
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Objektnummer
AVM7343
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
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Kaufpreis
99.000 €
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Innenprovision
4.76 %
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Außenprovision
4.76 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
164,40kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
164,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gasetagenheizung (2023)
- Balkon (2025)
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Gasleitung saniert (2016)
- Gepflegtes Objekt
- Zentrale Lage
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen.
Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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