Ihre Immobilie ist unsere Leidenschaft

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen eine Menge Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:

• Energieausweis
• Aktueller Grundbuchauszug
• Komplette Baupläne (Grundriss pro Geschoss, Ansichten etc.)
• Berechnungen zur Wohn- & Nutzfläche und des umbauten Raumes
• Lageplan mit Flurkartenauszug
• Informationen zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Betriebskostenaufstellung (Energiekosten, Versicherungen etc.)
• Mietverträge bei vermieteten Immobilien
• Zusätzlich bei Eigentumswohnungen (Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan)

Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt.

Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region.

Da es schwierig für Sie sein wird, vergleichbare Objekte zu Ihrer eigenen Immobilie zu finden, überlassen Sie die Wertermittlung am besten einem Fachmann.

Beauftragen Sie einen erfahrenen, langjährig tätigen Immobilienmakler, der sich auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auskennt und über erstklassige Ortskenntnisse verfügt.

Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.

Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen. Wie erhalten Sie alle wichtigen Unterlagen für den Verkauf? Wo sollen Sie Ihre Immobilie inserieren? Erst danach beginnen Besichtigungen, Verhandlungen etc. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen, solventen Käufer handelt?

Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers die richtige Entscheidung ist. Verlassen Sie sich auf die Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers und den diskreten, schnellen Verkauf an vorgemerkte Kaufinteressenten.