Das Objekt
Es handelt sich um eine ca. 73 m² große Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1994, in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, die oberste Geschossdecke wurde nachträglich gedämmt, was den Wärmeverlust verringert.
Die Wohnung ist teils mit isolierverglasten Kunststoffrahmen- und teils mit Holzrahmenfenstern ausgestattet, welche überwiegend aus dem Baujahr stammen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnung steht leer. Dem Objekt zugehörig, sind ein Kellerabteil, sowie ein designierter Stellplatz. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung.
Objektdaten
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Objektnummer
9220
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Objektart
Wohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1994
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
3.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 73 m²
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Nutzfläche
ca. 8 m²
Preise
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Kaufpreis
159.000 €
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Innenprovision
4.76 %
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Außenprovision
4.76 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
129.8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
129.8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2024
- Baujahr 1994
- Eigener Stellplatz
- Balkon mit Südausrichtung
- Kellerabteil ca. 8 m²
- Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstige Informationen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen.
Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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